了解海南股权转让评估流程，业勤正规资产评估中心提供评估步骤解析

企业为维持公司良好管理经营的需要，整合各自优势资源，会进行股权转让。正规资产评估公司——业勤评估建议：在股权转让前，需找正规资产评估中心出具股权转让评估报告，并依据评估报告确认转让价额，让转让价额符合市场规律。

根据海南******物流有限公司《2022年第**次总经理办公会决议单》（编号：2022-******）：“以******物流下属**船务作为合资平台，由******物流将******船务所有业务、人员转移到******物流同类业务单元后，进行**船务更名(海南******物流有限公司)、注册地变更 (海南省**经济开发区******)工作。海南******以现金收购**船务49%股权，合资平台组建后，双方整合各自优势资源，将**船务打造成为海南******物流供应链运营平台。”

下面是本次正规资产评估中心——业勤评估提供本次股权收购案例的评估对象及评估范围：

【评估对象】：******船务代理有限公司股东全部权益价值。

【评估范围】：******船务代理有限公司股东全部权益价值；评估范围为******船务代理有限公司截至2023年8月31日的全部资产和负债，本次评估依据中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《专项审计报告》（众环琼专字[2023]XXXXX号）和被评估单位填报的资产评估清查表确认评估范围。

正规资产评估中心——业勤评估根据资产评估法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则。对委托股权收购评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产基础法、市场法、收益法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对收益法、市场法、资产基础法的分析判断情况见下段论述），具体分析方法如下：

（一）对于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

（二）对于收益法的应用分析

收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路，适用于评估有获利能力的企业。八所船务自2003年成立以来，具有较为稳定的经营收入，2018年-2022年，主营业务收入维持在3000万上下的水平。但由于2022年9月开展的集团内部业务布局调整，被评估单位所有业务、人员开始转移至其他公司。

2023年6月2日，八所船务公开发布了《关于变更公司合作主体通知函》，文件显示：因公司业务布局调整，自2023年6月5起，将八所中远海运船务代理有限公司业务转移至中国海口外轮代理有限公司，八所船务与合作公司的业务合作过程中所产生的权利与义务全部概括转移至中国海口外轮代理有限公司，并由原业务团队继续提供服务。

至基准日时，八所船务已经没有注册员工，也没有在进行的业务，未来八所船务主要作为运营平台开展经营，但暂无明确经营计划，财务状况、持续经营能力、发展前景较难预测，故本次评估不具备收益法评估条件。

（三）对于资产基础法的应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。

评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法。

最终正规资产评估中心——业勤评估结合本次评估目的及标的企业的特性，采用收益法评估结果作为本次股权转让评估结论，并出具《海南******物流有限公司拟进行股权转让涉及的八所******船务代理有限公司股东全部权益价值的资产评估报告》

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